inż. Waldemar Nowak · Nakło nad Notecią
Wykonuję okresowe kontrole stanu technicznego budynków, pomiary i protokoły instalacji elektrycznych, analizy zużycia i kosztów energii (taryfa, moc umowna, opłata mocowa) oraz kompensację mocy biernej – dla zarządców, szkół, obiektów sportowych, gmin i firm.
Zakres usług – od pojedynczego pomiaru po stały monitoring obiektu.
Opłaty za energię bierną potrafią być wyraźną pozycją na fakturze: za bierną indukcyjną – gdy współczynnik tg φ przekracza wartość z umowy, za bierną pojemnościową – często od każdej kilowarogodziny. Pojemnościowa pojawia się coraz częściej przy oświetleniu LED, zasilaczach impulsowych, UPS-ach, długich liniach kablowych i w małym obciążeniu nocą lub w weekendy. Kompensację dobieram na podstawie faktur i pomiarów z podłączonych analizatorów sieci – i prowadzę ją od analizy aż po uruchomienie układu:
Protokoły przygotowuję we własnym programie, zbudowanym pod kontrole okresowe i pomiary. Zarządca dostaje dokument, z którego od razu wiadomo, co i do kiedy trzeba zrobić.
| Element | Stan | Zalecenie | Termin |
|---|---|---|---|
| Pokrycie dachowe i obróbki blacharskie | dostateczny | uszczelnić obróbkę przy kominie | do 30.06 |
| Elementy odwodnienia | zły | wymienić rurę spustową, oczyścić rynny | do 31.05 |
| Ściany zewnętrzne | dobry | – | – |
| Instalacja odgromowa | dobry | wg odrębnego protokołu pomiarów | – |
Protokół w PDF · zdjęcia · podstawa prawna: art. 62 ust. 1 Prawa budowlanego
Opisy ogólne – bez nazw klientów i danych obiektów.
Przeglądy roczne i pięcioletnie wielu budynków jednego zarządcy, z dokumentacją zdjęciową i zestawieniem zaleceń. Do tego przeglądy zadaszeń trybun oraz placów zabaw.
Zobacz przykładowy protokół kontroli rocznej (PDF, 4 strony, dane fikcyjne)
Na podstawie ponad roku danych kwadransowych wyliczony współczynnik AK dla każdej doby roboczej. Raport pokazuje, w które dni obiekt wpadał w najdroższy próg i ile można zaoszczędzić rocznie, przesuwając część poboru poza godziny szczytu.
Zobacz przykładowy raport AK obiektu (PDF, 2 strony, dane fikcyjne)
Zestawienie faktur jednego PPE: taryfy, moce umowne, opłata mocowa i propozycje zmian z wyliczonymi kwotami, z podstawą prawną w raporcie.
Zobacz przykładowy raport punktu poboru (PDF, 12 stron, dane odbiorcy ukryte)
Pomiary ochrony przeciwporażeniowej i izolacji w budynkach z kilkudziesięcioma pomieszczeniami, z protokołem uporządkowanym według numerów pomieszczeń.
Zobacz przykładowy protokół pomiarów (PDF, 16 stron, dane fikcyjne)
Falownik PV, licznik energii, alarm, kamery i domofon, ogrzewanie 6 stref, klimatyzacja i sterowanie oświetleniem w jednym panelu na telefonie i telewizorze. Codziennie rano raport PDF z analizą zużycia i ładowania auta w strefach taryfy.
Zobacz przykładowy raport dobowy licznika (PDF, 1 strona, dane fikcyjne)
Nazywam się Waldemar Nowak, jestem inżynierem i prowadzę Biuro Usług Technicznych „MOTOEKSA” w Nakle nad Notecią.
Łączę przeglądy budynków i pomiary elektryczne z analizą danych: po kontroli zostaje czytelny protokół z oceną stanu i zaleceniami z terminami, a po odczytach – raport z liczbami, a nie tylko arkusz wyników. Rozwiązania buduję tak, żeby działały lokalnie, były tanie w utrzymaniu i nie zależały od jednej chmury producenta.
Przeglądy budynków i pomiary elektryczne wykonuję w miejscu wskazanym przez Zamawiającego
Przeglądy wielu obiektów jednego zarządcy wykonuję również w innych powiatach, po uzgodnieniu terminu. Analizy zużycia energii, opłaty mocowej i faktur prowadzę zdalnie dla obiektów z całej Polski.
Waldemar Nowak
Biuro Usług Technicznych „MOTOEKSA”
ul. Świętego Jana Pawła II 11
89-100 Nakło nad Notecią
tel. +48 606 951 068 motoeksa@gmail.com
NIP 558-106-24-12 · REGON 092443846
Telefon: pn–pt 08:00–17:00
